打造“红色物业” 绘就党建引领基层治理新图景

民乐县以党建引领为核心，深耕物业服务管理与新兴领域党建融合创新，通过构建协同治理体系、深化跨领域党建联建、创新治理模式等举措，推动基层治理效能持续提升。

党建引领促发展，筑牢治理“桥头堡”。创新构建“社区党组织＋业委会＋物业公司”三方协商共治的“党建＋物业”治理模式，通过健全联动机制，指导成立业委会30个、物业党支部16个，有效破解各方沟通壁垒与权责边界模糊问题，显著提升小区治理整体效能。深化党建联建，单建益康园等物业公司党支部12个，组建裕隆等联合党支部4个，实行社区党委领导、物业行业党委指导“双重管理”，物业企业党组织覆盖率达到100％。将物业企业党建工作及党组织建设情况，纳入星级评定、“美好家园”创建、“彩虹张掖・先锋物业”品牌认定等重要评价体系，推动党建工作与物业服务管理深度融合、互促共进。

“大物业”模式破壁垒，激活服务“新引擎”。发挥社区党委与物业行业党委“双轮引领”作用，探索推行“大物业接管＋红管家协管＋楼委会直管”物业管理模式，拆除12个相邻小区（楼院）围墙栅栏，整合建立3个大物业服务片区，同步改造形成21个物业管理片区，委托6家物业企业统一管理，成立楼委会72个、红管家36个，破解108个“三无”小区和独门楼院“无人管、管理难”问题，实现服务资源优化配置，推动服务质量与效率持续提升，居民生活满意度显著提高。

多元联动解纠纷，夯实和谐“压舱石”。建立“网格员前端入户调解、社区中端协调调解、社管委后端统筹调解”的三级矛盾纠纷闭环化解机制，通过分层对接、分级响应实现问题精准分流，累计化解民生矛盾、物业纠纷等各类问题　930　余件。推动“三官一师”和执法部门下沉小区联合执法，定期深入小区开展巡查走访、现场办公，累计排查调处各类矛盾纠纷及信访案件280余件，消除飞线充电、外墙脱落等安全隐患72个。开展“党员联系户”挂牌与“亮身份・比奉献”活动，推动党员主动联系群众、办实事解难题。发动“五老”队伍开展党性教育与感恩教育，引导居民树立正确价值观，从源头减少矛盾产生，筑牢社区和谐稳定防线。